歡樂血拼大隊

工費洛蒙香水商時報【張海雲】

桃園市長鄭文燦已正式對外宣布，機場捷運將於春節元宵前試營運，之後將正式通車，而中壢地區因A21環北站的串聯，直達國門及台北市核心，北北桃一日生活圈成形，也因為交通建設的挹注，中壢的海華特區宛如台北信義計劃區，在捷運加持下，成為北台灣新亮點。對於中壢發展走向，桃園市長鄭文燦去年9月召開「桃園建設年、加速中壢區各項建設藍圖」說明會，他表示機場捷運規畫10年、興建10年，目前正緊鑼密鼓進行系統測試及缺點改善，目前已大幅改善，確定「安全無虞、系統穩定」後將通車，他相信通車可帶動地方快速發展。

房產專家、富比士網科執行長陳高超分析，中壢地區的房市在20多年前產生巨大變化，當年海華建設與六和紡織廠進行土地整合重劃區，還捐出公園綠地及市公所用地，陸續興建大規模住宅群，區內街廓整齊加上有SOGO百貨及威秀影城、誠品書店等，成為中壢的高級住宅區。陳高超說，房市發展有複制原則，也就是說類似環境的區域，將受同一條件的利多影響產生同樣的發展，以台北信義區而言，就是因為百貨公司商場林立，再加上捷運貫穿運輸便利，商業發展帶動房市形成豪宅特區，而位於中壢的海華特區，也有同樣的發展條件，在機場捷運通車後，形成北北桃一日生活圈，不僅桃園當地買盤湧入，連北客都紛紛南下看房，讓海華特區的房市熱況再現。

位於海華特區內的新推建案「海華國際星鑽」，是海華建設在七和路、七和一街口推出的大樓預售案，基地面積1,575坪，規畫3棟地上15樓、地下3樓建物，全案住宅280戶、店面12戶，銷售部分則由與海華建設合作多年的五十甲廣告負責，目前受到機場捷運通車議題利多加持。

工商時報【曾萃芝整理】

台股續高檔震盪，塑化股台聚（1304）受惠於塑化原料上漲，加上有轉投資收益入帳支撐，將帶動獲利成長，在指數偏高區間震盪時，建議以權代股，用較少資金介入市場布局。

專家指出，台聚昨收平盤15.85元，三大法人昨買超182張，近5日買超403張，外資也同步各買超6張及159張，法人青睞導致股價流動性後庭拉珠佳，周轉性也高，後市不可小覷。

台聚股價8月中旬起漲，均線呈現多頭排列，在反應石化原料報價上揚的相關利多後，股價開始出現回檔，目前已在季線附近盤整達半個月。

法人表示，石化原料與國際原油價格息息相關，投資人可觀察未來原油及國際石化原料報價，因為台聚除了受惠於塑化原料上漲，亦有轉投資持有華夏、亞聚、台達化等塑化族群股票，若油價未來持續走揚，對於台聚未來營運會有持續助益。

玉山證券金融商品部表示，可分批且少量布局長天期相關權證，讓時間價值的壓力減少，並挑選價外10％以內的權證，與現股連動性較高；若行情未如投資人規畫走高時，亦要果斷地將手上認購權證停損，保留資金實力。（玉山證券提供，曾萃芝整理）

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